עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 עפ"י מה נקבעים זכויות הבניה עפ"י תמ"א 38

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

04/03/2014 07:20 חוה עפ"י מה נקבעים זכויות הבניה עפ"י תמ"א 38

אני אדריכלית שמטפלת בבקשה להיתר עפ"י תמ"א. המבנה שבנוי היום לא נבנה עפ"י ההיתר והוא כיום בן 3 קומות (במקום 2 עפ"י היתר). לפי התמ"א במקום שבו הוא מצוי מותר להוסיף 2.5 קומות למבנה קיים אם הוא בן 3 קומות ומעלה. היום מותר לבנות עפ"י תכנית מפורטת בנין בן 3 קומת (הבנין הצמוד למבנה שלנו שנבנה לאחרונה הוא בן 3 קומות. האם הזכויות לתמ"א הם עפ"י מה שמותר לבנות היום או עפ"י ההיתר הקיים (הוא הוצע ב-1977) תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/03/2014 04:36 עו"ד אמיר שטיינהרץ קביעת זכויות הבניה על פי תמ"א 38

חוה שלום,

בתיקון 3 לתוכנית המתאר תמ"א 38, נכתב באופן מפורש הזכויות לתמ"א נגזרות מחישוב הזכויות שמותר לבנות על פי תב"ע ולא כל פי המצב הקיים בפועל, בין אם קיים על היתר ובין אם לאו.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38